首先，在土地获取策略上，联发采用“读城、读产、读人”策略，深度洞察城市发展脉络和产业人群需求
其次，在产品打造初期，联发团队深入软件谷的各大企业中，通过2000多份调研问卷、50余组2小时以上的客户深访，精准洞悉新青年对理想生活的真正需求。
同时，依托数字化营销打法，广泛运用抖音、小红书等数字化营销平台触达客户，走进500余家周边企业，开展丰富的企业链接活动，在营销中心通过数字沙盘等数字化工具，提升客户看房体验。
简单总结为这三点：城市占位的选择、软件谷产业人口和高知群体聚场、板块内买房人的需求。
项目地处雨花软件谷-中国硅谷板块C位，立于由软件大道、数字大道、安德门大街构成的“两横一纵”城市发展黄金轴线之上。
据统计，这里聚集了约4542家高新科技企业，其中境内外上市公司14家，独角兽、瞪羚企业52家，省级以上专精特新企业113家（其中国家级21家），国家高新技术企业896家。
从龙头企业集聚，到形成千亿规模的产业集群，聚集起来的不仅是数字经济创新企业，更是数字经济创新人才。
据统计，目前软件谷从业人员超过36万人，他们平均年龄全市最低（平均年龄只有27.5岁）、平均学历全市最高，这在南京是其他板块无法比拟的。
在河西楼市看来，不管这一轮楼市调整期有没有结束，自住买房的核心逻辑更加清晰明了：享受便利、获得实惠、追求舒适。
而就居住属性而言，软件谷的特殊性就在于，它兼具了上升板块的潜力指数，和 成熟板块的完善配套，成为产城融合与绿色生态宜居的典型区域。
经过十几年的发展，软件谷已经拥有了完善的交通、商业、学校和生态配套。围绕着联发雨花新澍，2公里范围内已经形成一个黄金生活圈——
商业：家门口就有约7.4万方巨无霸社区中心；雨花客厅、世茂52＋、宜悦城、楚翘城等商场环绕；
交通：距离地铁S3号线站南京南；软件大道、数字大道、安德门大街构成的两横一纵路网，轻松通达全城；
值得关注的是，目前区域内的新房出现了断档，进入阶段性“房荒”；此外，想在南京主城地段买套四代住宅，动辄总价400万起。
联发雨花新澍出现的恰逢其时，项目主力户型69-133㎡两至四房，还是四代宅，总价200万起，且拥有舒适的社区，完全抓住板块年轻人买房需求，其热销自然是水到渠成的事！
对于关注河西楼市的各位资深楼市买家来说，雨花新澍这个房子本身，也的确在各个维度让人眼前一亮，有了一个必看的新选择。
可以说，它是为新青年人群量身定制的一款不过度追求奢华、低调而务实的产品；是一个专为有为新青年定制的家。
雨花新澍，是对板块居住体验进行了一次颠覆式的设计，项目直面板块痛点，摒弃了140㎡以上大户型，规划17栋住宅，户型面积规划在约69-133㎡两至四房，打破了南京市场小户型四代宅的空白，总价起步200万+。
上车门槛不高，主打年轻人的第一套房，对于买房人来说，这将是一个相对低总价，入住南京主城核心板块的好机会！
这样的产品设计，既有板块内供应稀缺的，又有板块主流户型“再升级”；同时，总价可控。
雨花新澍建面约69-133m²户型，不仅户户均享露台，大开间，飘窗、设备平台空间皆可省心拓展，实现约100%高实得使用率；
同时，通过空间分区、动线优化等巧思，精准适配“二人世界→三口之家→三代同堂”的全周期需求变化。
建面约79㎡两房两厅一卫，是建面约69㎡的再升级，带来更大的尺度空间、更丰富的场景延伸、更强的收纳空间。
约5.4米开间的客餐厅，实际使用感堪比市面上常规建面约89㎡户型，可打造2+X房，轻松实现“客厅+书房”的复合场景需求。
S墙的精巧设计，在入户的位置可以摆放双开门冰箱，解决了过往冰箱只能放置在厨房而没有大冰箱位的难题。
建面约95㎡三房两厅两卫，是软件谷区域内唯一做横厅三房的产品，约5.4米灵活横厅+大三房+双卫，实用性拉满。
它与餐厅连通，轻松拉近家人的距离，又与宽境阳台相连，将美景引入室内，让整个空间呈现更多家庭交互活力。
建面约105㎡三房两厅两卫，均为边户设计，客厅开间约4.7米；入户双玄关结合S墙设计，有效提升更多收纳空间；主卧拥有270°观景视野，空间感非常赞。
建面约115㎡三房两厅两卫，不仅实现了区域内同户型的唯一独立电梯厅入户，更通过百变玄关柜、实用800库、约6米横厅等设计，刷新区域改善产品标准。